不動産クラウドファンディングに取り組むうえで考慮すべきリスクの１つが元本割れです。 この記事では不動産クラウドファンディングの元本割れについて解説します。 不動産クラウドファンディングの元本割れとは 不動産クラウドファンディングの元本割れとは、不動産相場の急激な下暴落や事業者の倒産などにより、ファンドの運用期間終了後の元本償還金額が、投資した金額を下回ることを指します。 不動産クラウドファンディ […]
クラウドファンディングとは、少額から投資を始められる方法です。 この記事ではクラウドファンディングの種類や特徴、メリット・デメリットを解説します。 クラウドファンディングとは何か クラウドファンディングには様々な種類がありますが、基本的には投資したい人とお金を調達したい人をインターネット上でマッチングする仕組みをクラウドファンディングと呼びます。 クラウドファンディングはcrowd(群衆)とfun […]
J-REITと不動産クラウドファンディングは、共に少額で不動産投資を行う方法ですが、両者の違いや共通点はどのようなものでしょうか。 この記事ではJ-REITと不動産クラウドファンディングの違いを、投資額や運用方法、リターンの性質など共通点を踏まえて解説した上で、ケースごとにどちらの投資手法が最適なのかを示します。 J-REITとは J-REITとは、不動産投資信託を指す言葉です。不動産投資信託は、 […]
不動産クラウドファンディング投資をするうえでチェックすべき要素の一つがファンドの運用期間です。 この記事では不動産クラウドファンディングの運用期間と、投資をする際の注意点について解説します。 不動産クラウドファンディングの運用期間とは 不動産クラウドファンディングの運用期間とは、ファンドが運用される期間のことを指します。 不動産クラウドファンディング事業者は、投資家から調達した資金で物件を取得・開 […]
不動産クラウドファンディングの安全性を高めるための仕組みとして、各サービスに導入されているのが、優先劣後スキームです。 今回は、不動産クラウドファンディングにおける優先劣後スキームについて解説していきます。 優先劣後スキームとは 優先劣後スキームとは、ファンドへの出資総額を優先出資と劣後出資に分け、ファンドの運用で損失が出た場合に、クラウドファンディング事業者が損失分をカバーし、投資家の利益を最大 […]
不動産クラウドファンディングは、インターネット経由で少額から不動産に投資し、賃料収入や売却益を原資としたリターンを得ることができる新しい投資手法です。 不動産クラウドファンディングは、低リスクで安定的な投資手法として人気を集めていますが、会員登録や投資の手続きも非常に簡単であることが特徴です。 この記事では、不動産クラウドファンディングのやり方・始め方を、トーセイ株式会社の運営する不動産クラウドフ […]
クラウドファンディングでは、他の投資と比べてあまり大きな額のリターンを見込めないため、手数料をかけずできるだけ1円でも多くの利益を確保したいと思う人も多いと思います。 この記事ではクラウドファンディング投資でかかる手数料について、その対策も合わせて詳しく解説していきます。 クラウドファンディングで手数料が発生するケース クラウドファンディングでは、投資専用の口座に入金する際に手数料が発生する場合が […]
少額投資、高利回りが特徴である、ソーシャルレンディングという手法が注目されていますが、 そのソーシャルレンディングが危ないというのは果たして本当なのでしょうか？ 過去の事例に目を向けると、ソーシャルレンディングが危ないと言われている所以や、これからの投資に生かすことのできる教訓を得ることができます。 ソーシャルレンディングにおける危険性を理解することは、投資での失敗を未然に防ぐことにもつながります […]
不動産投資を1万円～100万円からと少額でオンラインで取り組める不動産クラウドファンディングが今、注目を集めています。 2022年現在、計50社以上と多くの事業者が参入しています。 この記事では不動産クラウドファンディングの概要を述べ、不動産クラウドファンディングがなぜ脚光を浴びているのかを、ソーシャルレンディング(融資型クラウドファンディング)との違い、投資家にとってのメリットなどを踏まえたうえ […]
個人投資家でもベンチャー企業の株を持てる仕組みである株式投資型クラウドファンディングが、今注目を集めています。 融資型クラウドファンディングや不動産クラウドファンディングなど利回りなどのリターンを期待しがちですが、それらと比べても株式投資型クラウドファンディングはその性質が異なります。 合言葉は「応援」と「共感」。 海外での事例や他のベンチャー投資・クラウドファンディングとの違いを踏まえてその特徴 […]
