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クラウドファンディングで資金を集める際は、会計処理や税金の仕組みを正確に理解し、その資金を分別管理し、大切に扱わなければなりません。 この記事ではクラウドファンディングの税金の種類や仕組みについてわかりやすく整理します。 課税されるクラウドファンディングのタイプ クラウドファンディングでは、以下のタイプのクラウドファンディングで調達した資金に対して税金が課されます。 ・融資型クラウドファンディング […]
クラウドファンディングとは、少額から投資を始められる方法です。 この記事ではクラウドファンディングの種類や特徴、メリット・デメリットを解説します。 クラウドファンディングとは何か クラウドファンディングには様々な種類がありますが、基本的には投資したい人とお金を調達したい人をインターネット上でマッチングする仕組みをクラウドファンディングと呼びます。 クラウドファンディングはcrowd(群衆)とfun […]
J-REITと不動産クラウドファンディングは、共に少額で不動産投資を行う方法ですが、両者の違いや共通点はどのようなものでしょうか。 この記事ではJ-REITと不動産クラウドファンディングの違いを、投資額や運用方法、リターンの性質など共通点を踏まえて解説した上で、ケースごとにどちらの投資手法が最適なのかを示します。 J-REITとは J-REITとは、不動産投資信託を指す言葉です。不動産投資信託は、 […]
不動産クラウドファンディングには様々な規模の事業者が参入していますが、会員登録や投資の基準の一つになるのが運営会社の信頼性です。 中でも上場企業や大手企業が運営している不動産クラウドファンディングは、信頼性の高さゆえに投資家に人気があり、募集開始から数分で完売することが日常茶飯事です。 この記事では上場企業の運営する不動産クラウドファンディングの特徴や事例をご紹介していきます。 上場企業の運営する […]
安定的な配当やその手軽さが人気のクラウドファンディングですが、投資であるため当然失敗するリスクも生じます。 この記事では投資型クラウドファンディングと非投資型クラウドファンディングのそれぞれについて、各クラウドファンディングにおける失敗や、失敗した場合の事業者の対応、失敗の未然の防止策について解説していきます。 タイプごとのクラウドファンディングの失敗ケース 投資型クラウドファンディング 不動産ク […]
不動産クラウドファンディング投資をするうえでチェックすべき要素の一つがファンドの運用期間です。 この記事では不動産クラウドファンディングの運用期間と、投資をする際の注意点について解説します。 不動産クラウドファンディングの運用期間とは 不動産クラウドファンディングの運用期間とは、ファンドが運用される期間のことを指します。 不動産クラウドファンディング事業者は、投資家から調達した資金で物件を取得・開 […]
不動産クラウドファンディングの安全性を高めるための仕組みとして、各サービスに導入されているのが、優先劣後スキームです。 今回は、不動産クラウドファンディングにおける優先劣後スキームについて解説していきます。 優先劣後スキームとは 優先劣後スキームとは、ファンドへの出資総額を優先出資と劣後出資に分け、ファンドの運用で損失が出た場合に、クラウドファンディング事業者が損失分をカバーし、投資家の利益を最大 […]
少額での不動産投資を実現する不動産クラウドファンディング。 不動産特定共同事業法は、不動産事業者が不動産を小口化し販売する上でクリアしなければならない許可や要件を細かく定めています。 不動産特定共同事業法の定める要件を満たし、事業の免許を得るためには不動産特定共同事業法の変遷を知り、適正な事業運営のための体制を自社で整えていく必要があります。 この記事では不動産特定共同事業法の概要を踏まえたうえで […]
不動産証券化の在り方を変えるかもしれない、「セキュリティトークン」をご存じでしょうか？ 今、現物不動産を介した新たな資金調達手段として、不動産STO(Security Token Offering)という手法が注目を集めています。 従来の資金調達との違いはどこにあるのでしょうか。 また、不動産クラウドファンディングとはどのように関連してくるのでしょうか。 この記事では、セキュリティトークンの定義や […]
近年、クラウドファンディング関連の法律が整備されてきた中で、不動産事業者・金融事業者のクラウドファンディング事業への新規参入が相次いでいます。 クラウドファンディング事業を安全かつ効率的に運営していくためには、基盤となるシステムが必要です。 システム開発業者はいくつもありますが、セキュリティや円滑な事業運営などの面で、自社サービスのシステム構築をより信頼できる企業に依頼することが重要です。 この記 […]