不動産クラウドファンディングの2つの募集方式。先着式と抽選式の違いは？
不動産クラウドファンディングには2つの募集形式があります。 この記事では不動産クラウドファンディングのそれぞれの募集方式について解説していきます。 不動産クラウドファンディングの募集方式の2つの募集方式 先着式 先着式とは、先着順でファンドの募集を行い、目標金額に達すると、募集終了となる募集方式です。 目標金額に達して募集終了するまでに間に合えば、確実に投資することができます。 ただし、先着式のフ […]
CATEGORY
コラム
グローシップ・パートナーズが運営する、投資型クラウドファンディング情報メディア「CrowdFunding Channel」の「コラム」カテゴリです。 40社以上のクラウドファンディング事業化支援実績に基づき、クラウドファンディング事業立ち上げ・構築や、クラウドファンディング投資に役立つ情報をお送りします！
不動産クラウドファンディングで元本割れをするとどうなるのか。安全性を高める仕組みについても解説
不動産クラウドファンディングに取り組むうえで考慮すべきリスクの１つが元本割れです。 この記事では不動産クラウドファンディングの元本割れについて解説します。 不動産クラウドファンディングの元本割れとは 不動産クラウドファンディングの元本割れとは、不動産相場の急激な下暴落や事業者の倒産などにより、ファンドの運用期間終了後の元本償還金額が、投資した金額を下回ることを指します。 不動産クラウドファンディ […]
クラウドファンディングでの資金調達が選ばれる理由や注意点について解説。
融資型クラウドファンディングで資金調達すると、借り手にはどのようなメリットがあるのでしょうか。 また、銀行からの借り入れなどの従来の資金調達の手段とは何が異なるのでしょうか。 この記事では、融資型クラウドファンディング事業への参入を考えている金融事業者の方や、クラウドファンディングでの資金調達を検討している事業者の方へ、クラウドファンディングで資金調達することのメリットや特徴、注意点を解説していき […]
クラウドファンディングの税金はややこしい！？資金調達した場合の税金の種類や会計処理について詳しく。
クラウドファンディングで資金を集める際は、会計処理や税金の仕組みを正確に理解し、その資金を分別管理し、大切に扱わなければなりません。 この記事ではクラウドファンディングの税金の種類や仕組みについてわかりやすく整理します。 課税されるクラウドファンディングのタイプ クラウドファンディングでは、以下のタイプのクラウドファンディングで調達した資金に対して税金が課されます。 ・融資型クラウドファンディング […]
クラウドファンディングとは何か。種類別にメリットやデメリットなどを解説！
クラウドファンディングとは、少額から投資を始められる方法です。 この記事ではクラウドファンディングの種類や特徴、メリット・デメリットを解説します。 クラウドファンディングとは何か クラウドファンディングには様々な種類がありますが、基本的には投資したい人とお金を調達したい人をインターネット上でマッチングする仕組みをクラウドファンディングと呼びます。 クラウドファンディングはcrowd(群衆)とfun […]
J-REITと不動産クラウドファンディング。投資するならどっち？
J-REITと不動産クラウドファンディングは、共に少額で不動産投資を行う方法ですが、両者の違いや共通点はどのようなものでしょうか。 この記事ではJ-REITと不動産クラウドファンディングの違いを、投資額や運用方法、リターンの性質など共通点を踏まえて解説した上で、ケースごとにどちらの投資手法が最適なのかを示します。 J-REITとは J-REITとは、不動産投資信託を指す言葉です。不動産投資信託は、 […]
上場企業や大手企業の運営する不動産クラウドファンディングの特徴について解説。
不動産クラウドファンディングには様々な規模の事業者が参入していますが、会員登録や投資の基準の一つになるのが運営会社の信頼性です。 中でも上場企業や大手企業が運営している不動産クラウドファンディングは、信頼性の高さゆえに投資家に人気があり、募集開始から数分で完売することが日常茶飯事です。 この記事では上場企業の運営する不動産クラウドファンディングの特徴や事例をご紹介していきます。 上場企業の運営する […]
クラウドファンディング投資における失敗とは？失敗の未然の防止策もあわせて解説！
安定的な配当やその手軽さが人気のクラウドファンディングですが、投資であるため当然失敗するリスクも生じます。 この記事では投資型クラウドファンディングと非投資型クラウドファンディングのそれぞれについて、各クラウドファンディングにおける失敗や、失敗した場合の事業者の対応、失敗の未然の防止策について解説していきます。 タイプごとのクラウドファンディングの失敗ケース 投資型クラウドファンディング 不動産ク […]
不動産クラウドファンディングの運用期間とは？投資をする際の注意点についても解説。
不動産クラウドファンディング投資をするうえでチェックすべき要素の一つがファンドの運用期間です。 この記事では不動産クラウドファンディングの運用期間と、投資をする際の注意点について解説します。 不動産クラウドファンディングの運用期間とは 不動産クラウドファンディングの運用期間とは、ファンドが運用される期間のことを指します。 不動産クラウドファンディング事業者は、投資家から調達した資金で物件を取得・開 […]
不動産クラウドファンディングの優先劣後スキームについて解説。
不動産クラウドファンディングの安全性を高めるための仕組みとして、各サービスに導入されているのが、優先劣後スキームです。 今回は、不動産クラウドファンディングにおける優先劣後スキームについて解説していきます。 優先劣後スキームとは 優先劣後スキームとは、ファンドへの出資総額を優先出資と劣後出資に分け、ファンドの運用で損失が出た場合に、クラウドファンディング事業者が損失分をカバーし、投資家の利益を最大 […]