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不動産クラウドファンディング

【編集部レポート】クラファン協会主催の事業者対談を聞いてまいりました！

不動産クラウドファンディング協会主催の事業者対談をレポート。市場拡大の背景や不動産会社が参入する理由、各事業者が考える今後の市場の方向性について紹介します。

不動産投資家向けコラム第１弾。短期で、高利回りで、しかも売買契約まであるファンド募集。一見すると魅力的な商品だが、不動産投資のプロはどういう目線で判断するのか。

シニアローンとメザニンローンの違いや返済順位、リスク・利回りへの影響を解説。クラウドファンディング投資で確認すべき資金構造や元本割れのリスク、注意点を投資家向けに紹介します。

有名クラファン投資家2名をお呼びし、昨今のクラファン業界の市場とリスクの向き合い方について討論しました！

IRRとは、「Internal Rate of Return」の略称で、内部収益率とも呼ばれます。これは「投資したお金が、どれくらいの利回りで増えていくか」ということを表します。

重要事項説明は消費者を保護するための事業者側の義務です。不動産取引の場合物件の情報や契約条件などを説明し、不動産クラウドファンディングではファンドの情報やリスクなどを説明します。

不動産私募ファンドの仕組みや公募ファンド・不動産クラウドファンディングとの違いを解説。期待できる利回り、価格変動、最低投資額、流動性などのメリット・デメリットも分かりやすく紹介します。

不動産クラウドファンディングにおけるアセットマネジメント（AM）を解説。PMとの違いや主な役割、利回り・元本償還への影響、メリット・デメリット、AM手数料などの注意点を紹介します。

LTVとは、「Loan to Value」の略称で、「不動産の価値（評価額）に対してどれだけお金を借りているか」を示しており、計算方法は物件価格の評価方法によって２種類に分けられます。

不動産クラウドファンディングにおけるESG不動産とは何かをわかりやすく解説。注目される背景や、投資するメリット・デメリット、投資時の注意点まで詳しく紹介します。