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【総括】2020年の不動産クラウドファンディングを振り返る。

この記事では、2020年の不動産クラウドファンディングを総括しています。 新型コロナウイルスの蔓延という人類規模でのパニックが引き起こされた激動の2020年。 不動産クラウドファンディングにとってはどのような年だったのでしょうか。 激動の2020年における不動産クラウドファンディング 結論から言えば、不動産特定共同事業法に基づくクラウドファンディングにとってはマイナスの影響は特にみつかりませんでし […]

クラウドファンディング事例② 穴吹興産株式会社

今回は穴吹興産株式会社(https://www.anabuki.ne.jp/)の事例をご紹介。 穴吹興産株式会社は香川県を拠点に全国で事業を展開する不動産企業で、Jointo α(https://join-to.jp/)という名前で不動産クラウドファンディングサービスを提供中です。 会社概要 会社名 穴吹興産株式会社 設立 1964年5月25日 所在地 〒760-0028香川県高松市鍛治屋町7-1 […]

不動産特定共同事業法をわかりやすく解説!クラウドファンディング事業の許可取得のためにクリアすべき要件とは

少額での不動産投資を実現する不動産クラウドファンディング。 その適正な業務体制を可能とする不動産特定共同事業法は、不動産を小口化する上でクリアしなければならない許可や要件を細かく定めています。 不動産特定共同事業法の定める要件を満たし、不動産特定共同事業の許可を得るためには不動産特定共同事業法の変遷を知り、適正な事業運営に向けた体制を自社で整えていく必要があります。 この記事では不動産特定共同事業 […]

金融商品取引法とクラウドファンディングの関係をわかりやすく解説。業務に必要な免許はどれ?

金融商品取引法は、投資型クラウドファンディング事業で要件を満たす必要のある法律の内の1つです。 業界全体の健全性を担保するためにも、法律に基づいた適正な業務運営は、クラウドファンディングでは必須となっています。 この記事では金融商品取引法の概要やクラウドファンディングにとって大きなターニングポイントである平成26年度の改正に触れながら、事業運営に必要な要件について解説していきます。 金融商品取引法 […]

クラウドファンディング事業のビジネスモデル。タイプごとの性質の違いからアプローチ!

クラウドファンディングのプラットフォーマーはどのように収益を上げているのでしょうか。 クラウドファンディングの収益モデルはそれぞれのタイプごとに異なるというだけではなく、投資家や資金調達先企業などとの間に様々な利害が生じる中で「どこに重点を置いたビジネスか」という視点で見ると理解しやすいです。 また、既存の資金調達の手法を学ぶことで更に深く理解できます。 この記事は、クラウドファンディングのビジネ […]

クラウドファンディング事例① 株式会社インテリックス

クラウドファンディングの事例をご紹介。 第1弾は株式会社インテリックスです。(https://www.intellex.co.jp/) 株式会社インテリックスは、不動産クラウドファンディングサービス「X-Crowd」(https://x-crowd.jp/)を運営しています。 会社概要 会社名 株式会社インテリックス 設立 1995年7月17日 所在地 〒150-0002東京都渋谷区渋谷2-12- […]

クラウドファンディング市場の爆発的な成長が迫っている〜GSP松井晴彦氏×ZUU冨田和成氏対談

新型コロナウイルス の影響により企業の資金調達環境が変化する中で、インターネット上で個人から資金を募るクラウドファンディングに注目が集まっています。 現在の市場環境と今後の可能性について、クラウドファンディングシステム「CrowdShipシリーズ」を販売しているグローシップ・パートナーズ株式会社・代表取締役の松井晴彦氏と、グループ会社でクラウドファンディングのプラットフォームサービスを展開している […]

【事業者の本音】不動産クラウドファンディングに参入が相次いでいる3つの理由…。

不動産クラウドファンディング事業への参入が相次いでいる昨今。 しかし事業としての立ち上げを検討していると、 「不動産クラウドファンディングへの参入に興味はあるけど、実際のところどうなの?」 「不動産への小口投資には事業者にとってどんなメリットがあるんだろう・・・?」 という疑問がわくことも事実です。 クラウドファンディング自体はまだまだ若い業界で、比較的レガシーな産業である不動産業界との親和の動き […]

犯罪収益移転防止法の話。クラウドファンディングの場合どのような対策が必要なの?

クラウドファンディングを含むFintechサービスでは、いかに利便性を落とさずに安全なサービスを顧客に提供していくかを考えることが大切です。 顧客の温度感を左右するのが、オンラインでの本人確認です。 このプロセスがあまりにも煩わしいと、離脱を招く要因にもなります。 オンラインでの本人確認を安全かつスムーズなものとするためには、犯罪収益防止移転法に準拠した仕組みを整えていく必要があります。 この記事 […]

クラウドファンディングの預託金の有無について。サイトによりなぜ異なるのか?

クラウドファンディングには預託金口座の開設が可能なものと可能でないものがあります。 クラウドファンディングにおける金銭の預託にはどのような効果があるのでしょうか。 また、預託金口座開設の可否はどのような基準によって定められているのでしょうか。 各種法制度について触れながら、クラウドファンディングの金銭的預託を詳しく解説していきます。 預託金とは 預託金とは、クラウドファンディング事業者がファンドへ […]