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クラウドファンディングの預託金の有無について。サイトによりなぜ異なるのか?

クラウドファンディングには預託金口座の開設が可能なものと可能でないものがあります。 クラウドファンディングにおける金銭の預託にはどのような効果があるのでしょうか。 また、預託金口座開設の可否はどのような基準によって定められているのでしょうか。 各種法制度について触れながら、クラウドファンディングの金銭的預託を詳しく解説していきます。 預託金とは 預託金とは、クラウドファンディング事業者がファンドへ […]

【TREC FUNDINGから考察】不動産特定共同事業の特例事業とは?

不動産クラウドファンディングには、一口1万円~10万円と少額投資が可能なことやリターンが賃料収入・売却益であることなど共通点が多数ありますが、実はサービスごとに差異もあります。 サービスごとの違いは、各不動産クラウドファンディングのサービスが不動産特定共同事業法のどの免許を得てファンド組成を行いサービスを運営しているかにあります。 数ある不動産クラウドファンディングの中でも1号事業がメジャーではあ […]

不動産クラウドファンディングの匿名組合契約と任意組合契約の違いを詳しく解説。匿名組合契約のサービスが多いのはなぜ?

不動産クラウドファンディングで出資を募る形式は2種類あります。 それぞれ性質が異なり、メリット・デメリットが存在します。 この記事では不動産クラウドファンディングでファンドを募集する際の2つの形式の概要・マーケットの分布について詳しく解説し、募集形式ごとの不動産クラウドファンディングサービスの事例を提示していきます。 不動産クラウドファンディングの2つの出資形態 不動産クラウドファンディングで出資 […]

不動産特定共同事業の電子情報処理組織編成のためのチェックリスト!業務最適化・投資家保護のために必要なことは?

不動産クラウドファンディング、すなわち不動産特定共同事業における電子取引業務を展開するためには、適切な業務管理体制を整える必要があります。 それが、電子情報処理組織と呼ばれる体制です。 電子情報処理組織の組成はクラウドファンディング事業を運営していくうえで不可欠な要素となっています。 この記事では、不動産特定共同事業法第54条第1号およびその電子取引業務ガイドラインをもとに、電子情報処理組織の組成 […]

小規模不動産特定共同事業のポテンシャル!中小事業者だからこそできる事業とは?

不特定多数の投資家から資金を調達し、不動産を取得・運用し、収益を分配する不動産特定共同事業。 不動産特定共同事業を運営するには、法律の定める要件を満たす必要がありますが、近年、不動産特定共同事業法が改正されたことを受け、大きな資本力がなくても不動産特定共同事業を運営できる可能性が高まりました。 この記事では、不動産クラウドファンディングに代表される不動産特定共同事業への参入を考えている地方の事業者 […]

クラウドファンディングのシステムを選ぶ際の2つのポイント!時代の要請や顧客の期待に応えるために。

近年、クラウドファンディング関連の法律が整備されてきた中で、事業者のクラウドファンディング事業への新規参入が相次いでいます。 クラウドファンディング事業を安全かつ効率的に運営していくためには、基盤となるシステムが必要です。 システム開発業者はいくつもありますが、インターネットが普及してきた昨今、セキュリティなどの面で自社のシステムをより信頼できる企業に委ねることが重要です。 この記事ではクラウドフ […]

【法人必見】クラウドファンディングの税金はややこしい!?税金の種類や会計処理について詳しく。

クラウドファンディングの会計処理は複雑でわかりにくい…? 実際にクラウドファンディング事業を運営してみると、会計処理や税金の仕組みを理解するのに時間がかかる場合があります。 この記事ではクラウドファンディングの税金の種類や仕組みについてわかりやすく整理します! 税金がかかるのは投資型クラウドファンディング クラウドファンディングでは、 ・融資型クラウドファンディング・株式投資型クラウド […]

セキュリティトークンは不動産証券化の潮流を変えるか?不動産特定共同事業の事例も踏まえて解説!

不動産証券化の在り方を変えるかもしれない、「セキュリティトークン」をご存じでしょうか? 今、現物不動産を介した新たな資金調達手段として、不動産STO(Security Token Offering)という手法が注目を集めています。 従来の資金調達との違いはどこにあり、また、不動産クラウドファンディングとはどのように関連してくるのでしょうか。 この記事では、セキュリティトークンの定義や現状などを踏ま […]

SPCとは?クラウドファンディングとの関係は?特徴や利用するメリットを解説

SPCとは、Special Purpose Companyの略称で、特別目的会社を指す言葉です。 SPCは何のために設立されるものなのでしょうか。 また、SPCを設立することで、不動産クラウドファンディング事業者は何が可能になったのでしょうか。 これらを理解するためには、不動産特定共同事業法の改正内容について具体的に知る必要があります。 この記事ではSPCの概要や特徴・メリットを踏まえた上で、SP […]

クラウドファンディングの法律はどのようなものがあるの?種類ごとにわかりやすく解説!

クラウドファンディングを事業として立ち上げ、運営するためには法律を理解し免許を得る必要があります。 しかし、クラウドファンディングに様々なタイプが存在するのと同様、それぞれのタイプに適用される法律も様々です。 かなり難しい予感がしますが、法律制定の目的と背景を理解すれば、免許を取得できる可能性もグッと高まります。 この記事では各クラウドファンディング事業に適用される法律を解説していきます。クラウド […]