グローシップ・パートナーズが運営する、投資型クラウドファンディング情報メディア「CrowdFunding Channel」の「事業」カテゴリです。30社以上のクラウドファンディング事業化支援実績に基づき、クラウドファンディング事業への新規参入を考えている事業者の方へ、事業立ち上げ・構築や免許取得などに役立つ情報をお送りします！
少額での不動産投資を実現する不動産クラウドファンディング。 不動産特定共同事業法は、不動産を小口化し販売する上でクリアしなければならない許可や要件を細かく定めています。 不動産特定共同事業法の定める要件を満たし、事業の免許を得るためには不動産特定共同事業法の変遷を知り、適正な事業運営が可能な体制を自社で整えていく必要があります。 この記事では不動産特定共同事業法の概要を踏まえたうえで、不動産クラウ […]
不動産証券化の在り方を変えるかもしれない、「セキュリティトークン」をご存じでしょうか？ 今、現物不動産を介した新たな資金調達手段として、不動産STO(Security Token Offering)という手法が注目を集めています。 従来の資金調達との違いはどこにあるのでしょうか。 また、不動産クラウドファンディングとはどのように関連してくるのでしょうか。 この記事では、セキュリティトークンの定義や […]
2018年のローンチ以降、不動産クラウドファンディングのサービスは40件以上登場し、約600件のファンドが公開されています。 多くのサービスが登場する中で、見えてきたことがあります。 今回は、CrowdFunding Channelが独自に集計したデータをもとに、不動産クラウドファンディングにはどのような傾向があるのかを分析し解説していきます。 サービスローンチ件数の推移 2018年は4件、201 […]
近年、クラウドファンディング関連の法律が整備されてきた中で、不動産事業者・金融事業者のクラウドファンディング事業への新規参入が相次いでいます。 クラウドファンディング事業を安全かつ効率的に運営していくためには、基盤となるシステムが必要です。 システム開発業者はいくつもありますが、インターネットが普及してきた昨今、セキュリティや円滑な事業運営などの面で自社サービスのシステム構築を、より信頼できる企業 […]
今回は、投資型クラウドファンディングシステムCrowdShip Fundingが搭載された不動産クラウドファンディング「ちょこっと不動産」を運営する株式会社良栄(https://ryoei1991.co.jp/)の事例をご紹介。 良栄株式会社は東京都東村山市で創業の歴史ある不動産会社です。 会社の特徴・ファンドの事例を詳しく見ていきましょう。 会社概要 良栄株式会社の会社概要についてです。 会社名 […]
eKYCとは、Fintech時代の新たな本人確認の方法です。 従来の金融サービスにおける口座開設の際の本人確認は、書類提出など煩わしいステップを踏まなければなりませんでした。 しかし、eKYCを導入し、本人確認のプロセスをオンラインで完結させることで、投資家やアプリのユーザーだけではなく、サービス事業者にもメリットがもたらされます。 この記事では、eKYCの定義や登場してきた背景、仕組み、導入する […]
不特定多数の投資家から資金を調達し、不動産を取得・運用し、収益を分配する不動産特定共同事業。 不動産への小口投資を可能とする不動産特定共同事業を運営するには不動産特定共同事業法の定める要件を満たす必要がありますが、近年、不動産特定共同事業法が改正されたことを受け、大きな資本力がなくても不動産特定共同事業を運営できる可能性が高まりました。 この記事では、不動産クラウドファンディングに代表される不動産 […]
不動産クラウドファンディングは、一口1万円～10万円と少額投資が可能なことやリターンが賃料収入・売却益を原資としたものであることが特徴ですが、投資スキームにいくつか種類が存在します。 多くの事業者が、不動産特定共同事業法の1号事業の免許を取得しクラウドファンディング事業を運営していますが、投資家保護を目的として、法改正によって特例事業と呼ばれる事業形態が、平成25年度の不動産特定共同事業法の改正に […]
クラウドファンディング事業を健全に運営するためには、会計処理や税金の仕組みを正確に理解し、投資家から集めた資金を分別管理し、大切に扱わなければなりません。 この記事ではクラウドファンディングの税金の種類や仕組みについてわかりやすく整理します。 課税されるクラウドファンディングのタイプ クラウドファンディングでは、以下のタイプのクラウドファンディングで調達した資金に対して税金が課されます。 ・融資型 […]
インターネット上で不特定多数の人々から資金を調達する手段であるクラウドファンディングが今注目を集めています。 日本でクラウドファンディングが登場したのは2000年代前半ですが、年を経るごとに徐々に市場規模が拡大してきており、それに伴って法制度なども整備され、数多くのサービスが登場してきました。 今回は具体的なデータを用いながら、クラウドファンディング業界の市況を整理した上で、今後のマーケットの展開 […]