JRD株式会社（本社：東京都渋谷区、代表取締役：佐藤満、以下当社）は、インターネットを活用した不動産クラウドファンディング事業において、初の試みとなるコラボレーションファンド「JRD×CREAL匿名１号 セジョリ武蔵関」の投資家募集をクリアル株式会社（本社：東京都台東区、代表取締役：横田大造、以下クリアル社）を通じて2022年6月21日よりスタートします。募集は2022年6月22日まで行います。
今回は、当社の不動産特定共同事業第1号事業免許を用いて組成及び運用されるファンドを、クリアル社の不動産特定共同事業第2号事業免許を用いて、投資家の皆様を募集いたします。
累計調達額150億円突破 運用資産残高3年連続No.1※のクリアル社と、都内一等地に優良物件を提供し続ける当社がタッグを組むことで、両社の強みを活かし、確かな商品を多くの投資家様へご提案します。
※日本マーケティングリサーチ機構調べ「2021年6月期指定テーマ領域における競合調査」による。
当社は今後も、都市型マンション「セジョリシリーズ」を中心に、定期的に都心の好立地で賃貸需要の高い物件を投資対象商品に選定し、投資家の皆様の資産形成をサポートします。
■賃貸需要の高い物件
今回の物件は西武新宿線「武蔵関」駅まで徒歩4分という立地で、
西武新宿線の「高田馬場」駅を介して都心の人気駅へつながるJR山手線、東京メトロ東西線が利用可能です。
「武蔵関」は、自然豊かな公園や人情味あふれる商店街に囲まれたロケーションで、「駅に近く都心に近い」という理想のアーバンライフを描く邸宅です。
■「JRD×CREAL匿名1号 セジョリ武蔵関」概要
新築・「武蔵関」駅徒歩4分で以下の予定利回りにもかかわらず、劣後割合が比較的高く、万一運用期間中に対象物件の売却があったとしても、投資家の出資金が毀損しにくい商品を提供しています。
対象物件：セジョリ武蔵関
運用期間：3ヶ月
予定利回り：3.8％
劣後割合：51.4％
最低投資金額：1口1万円 10口単位
募集方式：先着式
■JRD不動産クラウドファンディングの特長
少ない金額で優良物件に投資可能
優良物件への投資への入り口として、少ない金額で不動産投資を始めることが可能です。安定した賃料収入を得ながら、分散投資ができます。
23区内の駅から徒歩10分以内といった賃貸需要の高い優良物件へ10万円から投資が可能です。
お客様の安心のための商品設計
JRDではお客様の安心のため以下の特徴を持った商品設計を行っております。
① 原則として劣後割合を40％以上と高く設定しております。これにより、運用期間中の売却損が発生した場合に、投資家の皆様の優先出資が毀損するリスクを低減しております。
② 賃借人とJRDグループがサブリース契約を締結した物件を募集の対象としており、賃借人の家賃不払いや空室による分配金の毀損リスクをミニマイズしております。
③ 運用期間終了後、短期間で元本と分配金をお支払いいたします。
創業25年の実績で培われた当社の運用ノウハウ
JRDは、125棟、5019室の供給実績があり、また、賃貸入居率は、97.8％という業界トップクラスを誇ります。購入、経営、継承、組み換え等、投資家の全てのステップにおいてお役に立てるよう、事業を展開しています。
税理士事務所やファイナンシャルプランナーと連携し、常に投資家の皆様一人一人に寄り添い、戦略的な資産形成を行えるようにサポート致しております。
■第2号事業者
会社名：クリアル株式会社
URL：https://corp.creal.jp/
本社：東京都台東区東上野 2-13-2 CREAL UENO
設立：2011年5月11日
代表：代表取締役社長 横田 大造
資本金：1,293,710,800円（資本準備金含む）
事業内容：不動産ファンドオンラインマーケット/個人向け不動産投資運用サービス/機関投資家・超富裕層向けの不動産ファンド運用サービス免許等：不動産特定共同事業 許可番号 東京都知事 第112号／金融商品取引業（第二種金融商品取引業、投資助言・代理業） 登録番号 関東財務局長（金商） 第2898号／宅地建物取引業 免許番号 東京都知事（1） 第100911号
上場市場：東京証券取引所グロース市場（証券コード: 2998）
■当社会社概要
会社名：JRD株式会社
所在地（本店）：〒150-0001 東京都渋谷区神宮前6-12-20 J6Front 7階
代表取締役：佐藤 満
設立：1997年5月29日
資本金：1億円
企業サイトURL： http://www.jrd.co.jp/
■本件に関するお問い合わせ
JRD株式会社 「不動産特定共同事業」事務局
電話：0120-339-932
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