不動産投資型クラウドファンディング「大家.com」 第1号案件決定!!

当社連結子会社である株式会社グローベルス(本社:東京都港区、代表者:藤田賢一)が運営する「大家.com」おいて、このたび第1号案件がグローベルス所有の「Foresight南麻布」に決定しました。また合わせて、株式会社日本保証(本社:東京都港区、代表者:熱田 龍一)と不動産投資型クラウドファンディング事業に関する業務提携契約を締結しておりますが、このたび本業務提携に基づき買取保証契約を締結いたしました。目的としては、不動産投資型クラウドファンディングに関する商品及びサービスの構築に当たり、競合商品等との差別化を図るための施策の一環として、今回「大家.com」で扱う収益不動産に対して、日本保証による買取保証を付する事となりました。
1.第1号案件の概要
「Foresight南麻布」

本案件は東京都港区南麻布所在、日比谷線「広尾」駅徒歩5分という好立地にあり、2012年にグローベルスが取得以降、エントランスの改修工事や各階の設備の更新・交換工事を行うことで、2020年11月現在は満室稼働となっております。グローベルスの取得以降、賃料収入は安定しており、その賃料収入を配当原資と想定しております。

 

  • 物件概要:借地権付収益建物(1棟ビル)
  • 交通アクセス:東京メトロ日比谷線「広尾」駅 徒歩5分
  • 投資対象:収益ビル
  • 所在地:東京都港区南麻布四丁目5番48号(住居表示)
  • 構造:鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根5階建
  • 築年月:1992年3月築
  • 種類:事務所、住居
  • 現況:賃貸中(2020年11月現在満室稼働)

※詳細な物件概要は、以下ページにてご紹介しております。
https://cf-ooya.com/fund/detail/1/lp

■買取保証及び優先劣後構造スキーム図

2.「大家.com」について

​■案件スキーム図

 

「大家.com」(https://www.cf-ooya.com)は、“だれでも・簡単に大家になろう”を基本コンセプトに少額から始められる不動産投資商品です。本サービスの特徴である申込~契約/出金/入金といった一連の流れを完全非対面・ウェブで完結できるので、昨今のコロナ禍の情勢でも問題無く手続きを進めることができます。グローベルスが保有・保有予定の収益不動産へ投資して頂くので、さまざまな収益不動産への投資が可能であり、面倒な建物管理や・入退去等の手続きも全てグローベルスが行い(※委託する場合もございます)、投資家の皆様へは定期建物報告書といった報告書を定期的に発行させて頂くことで、疑似大家を体験して頂けます。
グローベルスは、不動産業者としてこれまで培ってきたノウハウや物件の査定力を活かし投資家の皆様の多種多様なニーズに応えるとともに、日本保証のノウハウ等も活用しながら「大家.com」の商品・サービスの拡充に努めてまいります。

【お問合わせ】
株式会社プロスペクト 総務部 須藤・大塚  TEL:03-3470-8411

◯株式会社グローベルス 概要
社名:株式会社グローベルス
設立:1996年7月10日
資本金:100百万円
代表取締役社長:藤田 賢一
本社:〒105-0001 東京都港区虎ノ門一丁目7番12号
主な事業内容:不動産事業、商業施設建築事業
ウェブサイト:https://www.gro-bels.co.jp/

◯株式会社プロスペクト 概要
社名:株式会社プロスペクト
設立:1937年12月1日
資本金:120億86百万円
代表取締役社長:泉 信彦
本社:〒151-0051 東京都渋谷区千駄ヶ谷一丁目30番8号
主な事業内容:不動産事業、再生可能エネルギー事業
主な子会社:株式会社グローベルス、株式会社ササキハウス、株式会社日本エネライズ
ウェブサイト:https://www.prospectjapan.co.jp/

記事引用元:

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