不動産クラウドファンディングでの早期償還とは
不動産クラウドファンディングの早期償還とは、事業者が予定されている運用期間の終了日以前に、対象物件の売却等により不動産運用を終了し、元本を当初の予定より早く投資家に償還することです。
早期償還のメリット
不動産クラウドファンディングで早期償還が発生すると、次の投資に素早く切り替えることができます。
長期運用のファンドだと出資金が長期にわたって戻ってきませんが、早期償還が発生すれば、出資金と配当を、当初の予定より早く手に入れることができます。
早期償還のデメリット
不動産クラウドファンディングで早期償還が発生すると、当初の予定よりも運用期間が短くなるので、本来もらえるはずの配当金の総額が減ります。
例えば、運用期間が12ヶ月のはずだったファンドが3ヶ月で終わると、3ヶ月分の配当金しか得られません。
投資計画をまた改めて立てなければならないため、手元に投資資金を残しておきたくない方は注意が必要です。
