TREC FUNDING

東証プライム上場企業であるトーセイ株式会社が運営する不動産クラウドファンディングです。

現物不動産投資やJ-REITと比較して、不動産クラウドファンディングは、「少額から始められる」ことと「価格変動性が低い」ことが特徴です。

現物不動産を直接保有する場合は、運用次第で大きなリターンを得られる可能性がありますが、一般的に多額の投資資金が必要で、運用に際して専門性の高い知識が求められます。また、J-REITへの投資は、少額から始められ、流動性が高く購入や売却がしやすいですが、株式市場の変動に大きく影響され、株価の暴落が発生すればその価格も連動して下落する傾向があります。

一方、不動産クラウドファンディングは、1口1万円といった少額から始めることができ、運用の手間や専門性の高い知識は不要です。また、原則として途中換金ができず、満期日が到来するまで投資元本の回収ができない点には注意が必要ですが、価格変動が小さいため日々の値動きに翻弄されることはありません。

TREC FUNDINGの最大の特徴は、投資対象となる不動産を保有し不動産特定共同事業（不特事業）を行う主体を、トーセイ（不動産特定共同事業者）ではなく、トーセイとは別に不特事業専用に設立したSPC（特例事業者）としていることです。
これにより、資産である不動産やSPCが不動産特定共同事業者の倒産リスクから守られる仕組みとなっています（倒産隔離）。

詳細情報

2024年3月現在

 
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