今回は、投資型クラウドファンディングシステムCrowdShip Fundingが搭載された不動産クラウドファンディング「ちょこっと不動産」を運営する株式会社良栄(https://ryoei1991.co.jp/)の事例をご紹介。
良栄株式会社は東京都東村山市で創業の歴史ある不動産会社です。
会社の特徴・ファンドの事例を詳しく見ていきましょう。
会社概要
良栄株式会社の会社概要についてです。
| 会社名 | 株式会社良栄 |
| 本店 | 新宿本店 東京都新宿区西新宿6丁目14-1 新宿グリーンタワービル18F |
| 支店 | 久米川支店 東京都東村山市栄町2丁目21-5 錦糸町支店 東京都墨田区江東橋3丁目10-8 池袋支店 東京都豊島区池袋2丁目48-1 信友山の手池袋ビル8F 横浜支店 横浜市西区北幸2-8-4 横浜西口KNビル4F |
| 設立 | 1991年 |
| 資本金 | 1億円 |
| 代表取締役 | 森田良人 |
| 事業内容 | 不動産開発事業、不動産賃貸事業、不動産ファンド事業 |
| 登録番号 | 宅地建物取引業：国土交通大臣（1）第 9740 号 建設業：国土交通大臣（般-3）第28271号 一級建築士事務所：東京都知事登録 第59835号 不動産特定共同事業 東京都知事 第123号 賃貸住宅管理業 国土交通大臣（1）第4904号 |
株式会社良栄は、1991年東京都東村山市創業の不動産開発事業、不動産賃貸業を営む総合不動産会社です。
30年間住まいづくり、暮らしづくり、街づくりに取り組んできました。
不動産を資産として有効活用することで効率的な管理運営、収益性の向上に繋げています。
不動産開発事業
土地の特性、マーケット等を調査・分析し、戸建住宅、アパート、マンション、オフィスビル、テナントビル、店舗、などの多彩な商品ラインアップの中から、その土地の価値最大化につながる開発を行う事業です。
不動産賃貸事業
良栄が所有する多様な用途・種類の不動産を賃貸し、安定した収入を確保する事業です。
良栄は、首都圏に優良なマンション、アパート、テナントビル、店舗、駐車場などを保有し、エンドユーザーに賃貸しています。保有する資産は特定のアセットに偏重せず、多様な用途・種類の不動産に投資することで、バランスの取れた資産ポートフォリオを構築し、経済状況の変化に伴う賃料収入変動リスクを回避しています。
良栄は、オーナーの立場から、プロパティマネジメントを行うことです。自社内に専門スタッフを要することで、良栄独自のノウハウを蓄積し、ハード面のみではなく、ソフト面からも顧客ニーズに対応した総合的なマネジメントを実践しています。 入居いただいたお客様に 「安全で快適かつ利便性の高い空間」 を提供するとともに、不動産の資産価値をさらに高めていくこと、それが同社の賃貸事業の目的です。
これらの事業で培われた物件の審美眼・商品組成能力が不動産クラウドファンディング「ちょこっと不動産」にも生きており、収益性の高い物件をもとにファンドビジネスに取り組んでいます。
不動産クラウドファンディング「ちょこっと不動産」
「ちょこっと不動産」は、一口一万円から不動産への投資を可能としたクラウドファンディングサービスです。
前述の通り、不動産開発事業・不動産賃貸事業によって培われた不動産選定能力に基づき組成したファンドを提供しています。
ちょこっと不動産1号 久米川
| 所在地 | 東京都東村山市本町4丁目2-1 |
| 募集金額 | 8,400,000円 |
| 現在申込金額 | 8,400,000円 |
| 予定分配率 | 6.0% |
| 投資単位 | 1口当たり10,000円 |
| 最低口数 | 1口 |
| 運用期間 | 6ヶ月 |
| 運用予定開始日 | 2021年6月7日 |
| 運用予定終了日 | 2021年12月6日 |
| 募集開始日 | 2021年5月14日 |
| 募集終了日 | 2021年6月3日 |
ちょこっと不動産2号 花小金井
| 所在地 | 東京都小平市花小金井南町2丁目17-2 |
| 募集金額 | 9,520,000円 |
| 現在申込金額 | 9,520,000円 |
| 予定分配率 | 6.0% |
| 投資単位 | 1口1万円 |
| 最低口数 | 1口 |
| 運用期間 | 6ヶ月 |
| 運用予定開始日 | 2021年7月1日 |
| 運用予定終了日 | 2021年12月31日 |
| 募集開始日 | 2021年6月11日 |
| 募集終了日 | 2021年6月18日 |
ちょこっと不動産3号 瑞穂町
| 所在地 | 東京都西多摩郡瑞穂町駒形富士山394-2 |
| 募集金額 | 10,500,000円 |
| 現在申込金額 | 10,500,000円 |
| 予定分配率 | 6.0% |
| 投資単位 | 1口1万円 |
| 最低口数 | 1口 |
| 運用期間 | 6ヶ月 |
| 予定開始日 | 2021年8月1日 |
| 予定終了日 | 2022年1月31日 |
| 募集開始日 | 2021年7月9日 |
| 募集終了日 | 2021年7月20日 |
ちょこっと不動産4号 久米川Ⅱ
| 所在地 | 東京都東村山市本町4丁目2-1 |
| 募集金額 | 8,400,000円 |
| 現在申込金額 | 8,400,000円 |
| 予定分配率 | 5.0% |
| 投資単位 | 1口1万円 |
| 最低口数 | 1口 |
| 運用期間 | 5ヶ月 |
| 運用予定開始日 | 2021年9月1日 |
| 運用予定終了日 | 2022年1月31日 |
| 募集開始日 | 2021年8月3日 |
| 募集終了日 | 2021年8月17日 |
ちょこっと不動産5号 駒形富士山
| 所在地 | 東京都西多摩郡瑞穂町駒形富士山265-3 |
| 募集金額 | 30,000,000円 |
| 現在申込金額 | 30,000,000円 |
| 予定分配率 | 5.0% |
| 投資単位 | 1口1万円 |
| 最低口数 | 1口 |
| 運用期間 | 5ヶ月 |
| 運用予定開始日 | 2021年10月1日 |
| 運用予定終了日 | 2022年2月28日 |
| 募集開始日 | 2021年9月7日 |
| 募集終了日 | 2021年9月17日 |
ちょこっと不動産は郊外のファンドが多いですが、募集された5件のファンドで満額を達成しています。
全てのファンドで償還まで完了すれば、良栄の不動産クラウドファンディングは成功と言えるでしょう。
6号ファンドの募集もすでに確定しており、今後のちょこっと不動産にも期待がかかります。
